Chính Sách Tòa S6 Chung Cư Sunshine City

CHÍNH SÁCH TÒA S6 CHUNG CƯ SUNSHINE CITY

chính sách tòa S6 chung cư sunshine city chính thức được áp dụng
— — – Hiệu lực từ ngày 12/11/2017 — — –

Chính Sách Tòa S6 Chung Cư Sunshine City

 

I. Tiến độ thanh toán chung cư sunshine city

  • Lần 1: 100.000.000 đồng/căn
  • Lần 2: 10% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT). Đã bao gồm toàn bộ số tiền lần 1. Trong vòng 10 ngày kể từ ngày ký HĐBĐ

Ghi chú: Trong trường hợp Chủ đầu tư thông báo ký HĐMB trước hoặc cùng thời điểm thanh toán Lần 2 nêu trên, Các Bên sẽ ưu tiên ký và thanh toán theo tiến độ quy định của HĐMB như dưới đây KÝ HĐMB (Dự kiến Tháng 12/2017. Thời điểm cụ thể theo Thông báo của Chủ đầu tư)

  • Thanh toán lần 1: 20% Giá bán CH (bao gồm VAT) Toàn bộ số tiền thanh toán trước khi ký HĐMB được khấu trừ vào lần thanh toán này (Hoàn thiện móng)
  • Thanh toán lần 2: 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) (Thi công đến tầng 5) Ngày 15/4/2018
  • Thanh toán lần 3: 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) (Thi công đến tầng 15) Ngày 15/6/2018
  • Thanh toán lần 4: 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) (Thi công đến tầng 25) Ngày 23/8/2018
  • Thanh toán lần 5: 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) (Thi công đến tầng 35) Ngày 05/11/2018
  • Thanh toán lần 6: 10% Giá bán CH (bao gồm VAT) (Cất nóc công trình) Ngày 15/12/2018
  • Thanh toán lần 7: 25% Giá bán CH (bao gồm VAT ) + 100% KPBT + VAT của 5% giá bán Khi nhận bàn giao CH theo Thông báo từ Chủ đầu tư, dự kiến Quý III/2019
  • Thanh toán lần 8: 5% giá bán CH (chưa bao gồm VAT) Khi Chủ đầu tư bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất

Lưu ý: Trong trường hợp ngày đến hạn thanh toán trùng vào ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết thì KH được gia hạn thanh toán sang ngày làm việc đầu tiên ngay sau ngày nghỉ, ngày Lễ/Tết.

II. Chương trình hỗ trợ lãi suất của Chủ đầu tư Khi Mua Chung Cư Sunshine City

  • Chủ đầu tư triển khai Chương trình Hỗ trợ lãi suất (“CT HTLS”) cho KH vay vốn tại các Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định thanh toán đến 95% giá trị căn hộ (bao gồm VAT) trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng:
    • Chính sách hỗ trợ: Lên tới 70% giá trị CH (bao gồm VAT)
      • Thời hạn vay vốn Lên tới 25 năm kể từ ngày giải ngân
      • Lãi suất vay vốn (Trong và sau HTLS): 0%/tháng trong thời gian HTLS
        • Sau thời gian HTLS, lãi suất vay vốn theo quy định của Ngân hàng
        • Thời gian HTLS Kể từ ngày giải ngân của khoản vay tới ngày bàn giao theo thông báo của Chủ đầu tư nhưng không chậm hơn 30/09/2019.
        • Ân hạn trả nợ gốc KH được ân hạn trả nợ gốc trong thời gian được HTLS
        • Phí trả nợ trước hạn (Trong và sau khi HTLS): Miễn phí trả nợ trước hạn của khoản vay được HTLS trong thời gian được HTLS. Sau thời gian HTLS, phí trả nợ trước hạn theo quy định của Ngân hàng.

Lưu ý: KH có thể vay vốn Ngân hàng với thời hạn vay lên tới 25 năm, tỷ lệ vay vốn tối đa với từng trường hợp cụ thể tuân theo các điều kiện vay vốn của Ngân hàng chỉ định. Trong mọi trường hợp Chủ đầu tư chỉ HTLS trong thời gian HTLS nêu trên đối với các Khách hàng đáp ứng đủ điều kiện vay vốn, hoàn thành đầy đủ các thủ tục theo quy định của Ngân hàng do Chủ đầu tư chỉ định.

  • Chiết khấu không vay: KH không tham gia CT HTLS được chiết khấu 2% Giá bán CH (chưa bao gồm VAT & KPBT).

III. Chương trình ưu đãi: Tòa S6 Chung Cư Sunshine City

  • Miễn phí Dịch vụ Quản lý 03 năm: KH mua CH nhưng không tham gia chương trình Hometel được tặng Gói Dịch vụ quản lý trong 03 năm (không bao gồm các chi phí liên quan đến dịch vụ phải trả cho bên thứ 3 như: trông xe, điện, nước nóng lạnh, thông tin liên lạc, truyền hình cáp…) kể từ ngày nhận bàn giao nhà. Từ năm thứ 04 trở đi mức phí theo thông báo của Ban quản lý. KH không nhận quà tặng sẽ không được quy đổi ra tiền mặt.

b. Chiết khấu mua từ 02 căn trở lên:

  • KH và người thân sở hữu 02 CH trở lên tại thời điểm ký HĐMB (KH mua hoặc KH và người thân mua): Được chiết khấu 1% vào giá bán mỗi CH (không bao gồm VAT và KPBT).
  • Điều kiện áp dụng:
    • KH phải xác nhận mối quan hệ trong cùng một ngày ký HĐMB. Trường hợp xác nhận không đồng thời, chính sách chiết khấu chỉ áp dụng cho những CH còn lại chưa ký HĐMB.
    • KH mua CH được hiểu là KH hoàn thành nghĩa vụ thanh toán và ký HĐMB theo thông báo của Chủ đầu tư. (Người thân của KH thuộc các mối quan hệ sau: vợ với chồng; cha/mẹ đẻ với con đẻ; cha/mẹ nuôi với con nuôi; cha/mẹ chồng với con dâu; cha/mẹ vợ với con rể; ông/bà nội với cháu nội; ông/bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau)

IV. Chương trình ưu đãi đặc biệt: Áp dụng với khách hàng ký Hợp đồng bảo đảm (HĐBĐ) của Tòa S6 Chung Cư Sunshine City.

  • Tặng 05 lượng vàng cho KH khi mua CH04 tòa S6
  • Tặng 03 lượng vàng cho KH khi mua CH01, CH02, CH05, CH08 tòa S6
  • Tặng 02 lượng vàng cho KH khi mua CH03, CH06 tòa S6
    • Giá vàng được tính 90% x 35.000.000đ/lượng = 31.500.000đ/lượng được quy đổi thành tiền mặt và trừ vào tổng giá trị CH (có VAT) tại thời điểm kí Hợp đồng mua bán.
    • Số phòng ngủ được tính là phòng ngủ chính (không tính phòng đa năng, phòng ngủ phụ).
  • Được tặng 01 Iphone khi KH ký HĐMB (Không quy đổi ra tiền mặt)
    • Phương thức và điều kiện sử dụng quà tặng được thực hiện theo quy định của Chủ đầu tư hoặc bên cung cấp dịch vụ.

V. Lãi suất trả trước với các khoản thanh toán trước hạn bằng vốn tự có:

  • KH thanh toán 95% Giá bán CH (bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH còn lại + 100% KPBT tại thời điểm ký HĐMB được hưởng lãi suất chiết khấu 10%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được giảm trừ vào giá bán CH (bao gồm VAT và KPBT).
  • KH thanh toán 95% Giá bán CH (bao gồm VAT) + VAT của 5% giá bán CH còn lại + 100% KPBT trong vòng 20 ngày kể từ ngày ký HĐMB được hưởng lãi suất chiết khấu 9%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn. Khoản tiền này sẽ được khấu trừ vào giá bán CH (bao gồm VAT và KPBT).
  • KH thanh toán trước hạn từng phần tròn đợt được hưởng lãi suất chiết khấu 8%/năm trên khoản tiền và số ngày thanh toán trước hạn (Mức chiết khấu này có thể thay đổi theo từng thời điểm và có thông báo trước từ CĐT). Khoản tiền này sẽ được khấu trừ vào giá bán CH (bao gồm VAT và KPBT).

VI. Chính sách Hometel khi mua Chung Cư Sunshine City:

  • Chủ đầu tư cam kết thuê lại căn hộ của KH với lợi nhuận lên tới 24% giá trị căn hộ (chưa bao gồm VAT và KPBT) trong thời gian 03 năm kể từ thời điểm bàn giao căn hộ để khai thác dịch vụ.
  • Khách hàng tham gia chương trình phải bàn giao căn hộ có hoàn thiện nội thất rời theo quy định cho
  • Chủ đầu tư ngay sau khi nhận nhà. Gói nội thất rời áp dụng:
    • 180.000.000đ (Một trăm tám mươi triệu đồng) đã bao gồm VAT với CH 2 phòng ngủ.
    • 250.000.000đ (Hai trăm năm mươi triệu đồng) đã bao gồm VAT với CH 3 phòng ngủ.

Lưu Ý. Thời gian áp dụng: Từ ngày 12/11/2017 cho tới khi có chính sách mới thay thế.