20 Câu Hỏi Phải Đặt Ra Khi Mua Căn Hộ Chung Cư

mua-chung-cu-20-cau-hoi-can-phai-dat-ra

1. Vị trí căn hộ dự án:

  • Vị trí dự án có thuận tiện cho nhu cầu cơ bản của bạn hay không? giá căn hộ chung cư có phù họp với ngân sách của bạn không?

2. Tiện ích căn hộ dự án:

  • Tiện ích nội khu gồm có? tiện ích ngoại khu? tiện ích nào phải trả tiền sử dụng thêm? tiện ích nào được tính trong phí quản lý?

3. Chủ đầu tư:

  • Tên tuổi, năng lực, uy tín của chủ đầu tư? giấy phép đầu tư và xây dựng dự án?

4. Môi trường sống:

  • Có bị ô nhiễm môi trường, ô nhiễm tiếng ồn không? nếu gia đình có trẻ nhỏ thì môi trường có phù hợp với sự phát triển của trẻ?

5. Phí dịch vụ căn hộ chung cư:

  • Phí quản lý, phí dịch vụ là bao tiền/ tháng, thanh toán khi nào và cho ai?

6. Chi phí phát sinh:

  • Chi phí phát sinh ngoài giá bán căn hộ chung cư, ví dụ: chi phí chuyển nhà, mua thêm đồ, thay thế đồ, phí làm sổ, …

7. Hướng nhà:

  • Hứng nhà có đón gió và ánh sáng tự nhiên, có tốt cho phong thủy không.
  • Tầm view từ căn hộ chung cư nhìn ra đâu, các lô đất bên cạnh họ đang làm cái gì?

8. Pháp lý dự án:

  • Tính chất pháp lý của dự án như thế nào?
  • Hồ sơ thông tin của dự án có được công khai, đảm bảo không?

9. An Ninh:

  • Hệ thống phòng chống cháy nổ? camera an ninh ra sao? hệ thống an ninh ra vào như thế nào?
  • Đơn vị quản lý vận hành của tòa nhà là đơn vị nào?

10. Tính thanh khoản:

  • Có nhiều người quan tâm tại dự án
  • Khi cần tiền muốn bán ngay liệu có ai mua căn chung cư của bạn không.

11. Lưu Không khu vực:

  • Tình hình giao thông khu vực quanh chung cư, nhất là vào giờ cao điểm?

12. Diện tích thực:

  • Để tránh kiện cáo sau này, bạn kiểm tra diện tích trên giấy tờ có khớp với diện tích thực tế không.

13. Mật độ dân cư:

  • Mật độ khu dân cư như thế nào? khu dân cư dân trí cao, văn minh hay phức tạp nhiều thành phần xã hội.

14. Bãi để xe:

  • Mật độ cư dân, số lượng căn hộ / số lượng chỗ để xe oto, xe máy của khu dự án có đủ đáp ứng không?
  • Hình thức chỗ để xe là mua hay thuê chỗ.
  • Mức phí gửi cụ thể với oto, xe máy là bao tiền / tháng

15.  Thiết kế tòa nhà:

  • Bố cục thiết kế tòa nhà có thông minh, thông thoáng không?
  • Số lượng căn / sàn, căn/ tòa
  • Khu hộp kỹ thuật, thang bộ, thang máy, phòng rác có ảnh hưởng đến căn hộ.
  • Phân bổ khu khuôn viên, không gian vui chơi, khu tiện ích

16. Thiết kế căn hộ:

  • Bố cục thiết kế các phòng trong căn hộ có thông thoáng đảm bảo các phòng đều có hướng ánh sáng tư nhiên.
  • Khu phòng bếp, phòng thờ, khu và về sinh sắp đặt có thực sự hợp lý để không ảnh hưởng tới gia chủ.

17. Hạ tầng kỹ thuật tòa nhà:

  • Hạ tầng kỹ thuật khu chung cư ( đèn điện, sân vườn, cấp thoát nước, … ) có đảm bảo không.
  • Đơn vị cung cấp nhà mạng, Nguồn nước sạch, Dịch vụ cho tòa nhà.

18. Đơn vị quản lý vận hành tòa nhà:

  • Đơn vị quản lý vận hành là ai, có chuyên nghiệp không? họ đã từng quản lý vẫn hành những tòa nhà nào rồi? độ uy tín?
  • Đơn giá dịch vụ quản lý

19. Thời gian bàn giao sổ:

  • Các giấy tờ để làm giấy chứng nhận quyền sở hữu của tòa nhà đủ chưa.
  • Mất bao lâu thì dự án cấp giấy chứng nhận sở hữu cho cư dân.

20. Thưởng phạt trong mua bán:

  • Trường hợp chủ đầu tư bàn giao nhà chầm thì như thế nào? thời gian được chậm tối đa là bao nhiêu? lãi phạt?
  • Thời gian chậm bao lâu thì được hủy và chấm dứt hợp đồng
  • Khi mình đóng tiền chậm các đợt thanh toán thì thời gian cho phép là bao lâu? số tiền phạt như thế nào?

 

Lý Do Nên Chọn Mua Chung Cư Cao Cấp

Webside: các dự án chung cư cao cấp tây hồ:

20 Câu Hỏi Phải Đặt Ra Khi Mua Căn Hộ Chung Cư
5 (100%) 1 đánh giá